{"id":4584,"date":"2021-02-26T15:48:58","date_gmt":"2021-02-26T14:48:58","guid":{"rendered":"http:\/\/ambrosiepartners.it\/website\/?p=4584"},"modified":"2021-02-26T15:49:46","modified_gmt":"2021-02-26T14:49:46","slug":"diritto-alla-riduzione-del-canone-di-locazione","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/ambrosiepartners.it\/website\/2021\/02\/26\/diritto-alla-riduzione-del-canone-di-locazione\/","title":{"rendered":"DIRITTO ALLA RIDUZIONE DEL CANONE DI LOCAZIONE"},"content":{"rendered":"\n<div class=\"wp-block-image\"><figure class=\"alignleft size-large is-resized\"><img loading=\"lazy\" decoding=\"async\" src=\"http:\/\/ambrosiepartners.it\/website\/wp-content\/uploads\/2021\/02\/5.-1-1024x576.jpg\" alt=\"\" class=\"wp-image-4595\" width=\"354\" height=\"198\" srcset=\"https:\/\/ambrosiepartners.it\/website\/wp-content\/uploads\/2021\/02\/5.-1-1024x576.jpg 1024w, https:\/\/ambrosiepartners.it\/website\/wp-content\/uploads\/2021\/02\/5.-1-300x169.jpg 300w, https:\/\/ambrosiepartners.it\/website\/wp-content\/uploads\/2021\/02\/5.-1-768x432.jpg 768w, https:\/\/ambrosiepartners.it\/website\/wp-content\/uploads\/2021\/02\/5.-1-1536x864.jpg 1536w, https:\/\/ambrosiepartners.it\/website\/wp-content\/uploads\/2021\/02\/5.-1-260x146.jpg 260w, https:\/\/ambrosiepartners.it\/website\/wp-content\/uploads\/2021\/02\/5.-1-50x28.jpg 50w, https:\/\/ambrosiepartners.it\/website\/wp-content\/uploads\/2021\/02\/5.-1-133x75.jpg 133w, https:\/\/ambrosiepartners.it\/website\/wp-content\/uploads\/2021\/02\/5.-1.jpg 1920w\" sizes=\"auto, (max-width:767px) 354px, 354px\" \/><\/figure><\/div>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Con l\u2019Ordinanza&nbsp; del 30.09.2020, depositata il 02.10.2020, il Tribunale di Venezia non ha convalidato la procedura di sfratto&nbsp; intimata dal locatore&nbsp; per reiterata morosit\u00e0. <\/p>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">La\nfattispecie ha riguardato il mancato pagamento dei canoni di affitto a seguito\nstipula tra le parti di un contratto con la formula del&nbsp; cd \u201d<em>rent\nto buy<\/em>\u201d, un particolare accordo&nbsp; che\nconsente all\u2019affittuario l\u2019immediato utilizzo dell\u2019immobile con&nbsp; opzione per quest\u2019ultimo di futuro acquisto,\noperazione quest\u2019ultima&nbsp; che deve&nbsp; concretizzarsi entro una predeterminata data\ne ad un prezzo pattuito anticipatamente tra le parti.<\/p>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">A causa delle restrizioni imposte per contrastare la diffusione della pandemia da Covid-19, con conseguente <strong>impossibilit\u00e0<\/strong> per il conduttore <strong>di godere dei locali<\/strong> destinati allo svolgimento della propria attivit\u00e0, i magistrati hanno ritenuto opportuno, ai sensi dell\u2019art. 1464 del Codice Civile, che lo stesso avesse il diritto di domandare la riduzione del canone o, qualora non abbia pi\u00f9 un apprezzabile interesse all\u2019adempimento parziale, a recedere dal contratto. <\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"<p>Con l\u2019Ordinanza&nbsp; del 30.09.2020, depositata il 02.10.2020, il Tribunale di Venezia non ha convalidato la procedura di sfratto&nbsp; intimata dal locatore&nbsp; per reiterata morosit\u00e0. La fattispecie<span class=\"excerpt-hellip\"> [\u2026]<\/span><\/p>\n","protected":false},"author":2,"featured_media":4595,"comment_status":"open","ping_status":"open","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":{"footnotes":""},"categories":[2],"tags":[],"class_list":["post-4584","post","type-post","status-publish","format-standard","has-post-thumbnail","hentry","category-news"],"_links":{"self":[{"href":"https:\/\/ambrosiepartners.it\/website\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/4584","targetHints":{"allow":["GET"]}}],"collection":[{"href":"https:\/\/ambrosiepartners.it\/website\/wp-json\/wp\/v2\/posts"}],"about":[{"href":"https:\/\/ambrosiepartners.it\/website\/wp-json\/wp\/v2\/types\/post"}],"author":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/ambrosiepartners.it\/website\/wp-json\/wp\/v2\/users\/2"}],"replies":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/ambrosiepartners.it\/website\/wp-json\/wp\/v2\/comments?post=4584"}],"version-history":[{"count":2,"href":"https:\/\/ambrosiepartners.it\/website\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/4584\/revisions"}],"predecessor-version":[{"id":4597,"href":"https:\/\/ambrosiepartners.it\/website\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/4584\/revisions\/4597"}],"wp:featuredmedia":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/ambrosiepartners.it\/website\/wp-json\/wp\/v2\/media\/4595"}],"wp:attachment":[{"href":"https:\/\/ambrosiepartners.it\/website\/wp-json\/wp\/v2\/media?parent=4584"}],"wp:term":[{"taxonomy":"category","embeddable":true,"href":"https:\/\/ambrosiepartners.it\/website\/wp-json\/wp\/v2\/categories?post=4584"},{"taxonomy":"post_tag","embeddable":true,"href":"https:\/\/ambrosiepartners.it\/website\/wp-json\/wp\/v2\/tags?post=4584"}],"curies":[{"name":"wp","href":"https:\/\/api.w.org\/{rel}","templated":true}]}}